برنامج 'الكراء المملّك' الجديد في تونس: كلّ التفاصيل
تحدّث رئيس لجنة التخطيط الاستراتيجي بمجلس نواب الشعب، النائب صابر الجلاصي، خلال استضافته في برنامج "ميدي إيكو"، الخميس 12 فيفري 2026، عن آخر مُستجدات ملف السكن في تونس، وذلك عقب مصادقة البرلمان على مشروع قانون الكراء المملّك وبيع المساكن بالتقسيط.
وقال صابر الجلاصي إنّ تجربة "الكراء المُملّك" موجودة في تونس منذ سنوات ومعمول بها، لكنّها "لم تكن ناجحة بالشكل المطلوب، إذ لم تُبنَ على أسُس صحيحة، لذلك كان من الضروري الاستفادة من التجارب السابقة، والانطلاق نحو برنامج جديد بمعايير واضحة وخُطّة تطبيق مُحكمة".
وأشار الجلاصي إلى أنّ من بين الإخلالات التي شابت التجربة السابقة، وجود مشاكل في المعايير والتسويات العقارية للمساكن، إضافة إلى طول الإجراءات.
وأضاف الجلاصي أنّ هذا التعديل في القانون جاء استجابةً لنداء الشركتَيْن الوطنيَتيْن العقارية للبلاد التونسية والنهوض بالسكن الاجتماعي لتمكينهما من أداء دورهِما الاجتماعي الفعلي، مؤكّدا على أنّه يندرج ضمن توجّه الدولة في قطاع السكن، وخاصّة في إطار السكن الاجتماعي.
وأوضح ضيف "ميدي إيكو" أنّه تمّ تنقيح القانون ليُصبح مرتبط بفترة زمنية تنفيذية محدّدة تمتد من 2026 إلى 2036، يُسلّم خلالها 5000 مسكن للأجراء في القطاعيْن العام والخاص وفق شروط محدّدة بأوامر ترتيبية.
التسجيل.. الشروط والتمويل؟
وأكّد في هذا الخصوص، على أنّ المنصّة الخاصّة بالتسجيل ستكون جاهزة موفى عام 2026، مع مراعاة أن تكون المعايير والشروط غير تعجيزية. وأوضح أنّ عمليات التسليم ستبدأ في نهاية 2027 وبداية 2028، حيث سيتم توزيع 1213 مسكنًا على 11 ولاية، على أن يُسلّم ألف مسكن سنويًا بعد ذلك حتّى نهاية 2030.
وبيّن صابر الجلاصي أنّ البنوك غير معنية بهذا البرنامج، مشيرا إلى أنّ التمويل سيكون بالكامل عبر صندوق "الفوبرولوس"، لمُدّة 25 سنة وبفوائد صفرية. وكشف المُتحدّث أنّه قد تتاح إمكانية إعادة تنفيذ البرنامج في مناطق أخرى، لاحقًا، حسب توفّر العقارات لدى الشركتين.
وفي السياق ذاته، شدّد رئيس لجنة التخطيط الاستراتيجي بمجلس نواب الشعب على ضرورة مراجعة القوانين المُنظّمة للملكية العقارية، لا سيما الجانب العقاري المتشعّب، مشيرا إلى أنّ لدينا رصيدًا مهمًا في هذا المجال، إلاّ أنّ ما يفتقد هو كيفية تطبيق التسوية، بالإضافة إلى الحاجة المهمة لمراجعة مجلة التهيئة الترابية والعمرانية.
أمل مناعي